GI - Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Amrum, die Perle der Nordsee, ist eine Nordfriesische Insel. Mit einer Fläche von 20,46 km² ist sie die zehntgrößte Insel Deutschlands und die viertgrößte der nordfriesischen Inselgruppe neben Sylt, Föhr und Pellworm. Im Westen grenzt Amrum an den vorgelagerten Kniepsand, im Osten an das Wattenmeer, durch das die Nachbarinsel Föhr über eine ca. 8 Kilometer lange Wattwanderung besucht werden kann.Erreichen kann man Amrum vom Festland mit der Fähre, die ab Dagebüll und Schlüttsiel (nur Personenverkehr) fährt.Amrum hat rund 2.300 Einwohner, die verteilt auf die 3 Gemeinden Nebel, Norddorf und Wittdün leben. Amrum gilt als die vielseitigste der Nordfriesischen Inseln. Mit einer Vielzahl unter Denkmalschutz gestellten Bauwerke und historischen Häusern, zahlreichen Gräbern, Steinstetzungen und Hügelgräbern werden historische Werte geschützt.Das Wahrzeichnen ist der Amrumer Leuchtturm - der höchste an der Deutschen Nordseeküste. Als weiteres Wahrzeichen gilt die denkmalgeschützte Amrumer Windmühle, die älteste Schleswig-Holsteins, die heute als Museum und Standesamt dient. Haupterwerbzweig ist der Tourismus.Wittdün ist eine der 3 Gemeinden auf Amrum und bedeutet „Weiße Düne“ und liegt im Süden der Insel. Der Ort erstreckt sich entlang der „Inselstraße“.Strand und Wattenmeer sind gleichermaßen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Immobilie ist nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt, der zum Baden und langen Spaziergängen einlädt.Einkäufe des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu erledigen (1 Supermarkt, 1 Bio-Laden, 1 Bäcker, 1 Kiosk, Handwerkermarkt) und zu Fuß zu erreichen, außerdem gibt es eine Busverbindung.Im Nachbarort Nebel gibt es eine Schule, einen Kindergarten/Kita.Weiterführende Bildungsangebote sind auf Föhr oder in Niebüll zu finden.

Die Lage in der Inselstraße in Wittdün, lediglich etwa 200 m vom Strand entfernt, unterstreicht das Potenzialdes Objekts für individuell realisierbare Nutzungskonzepte.Die vorhandenen Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für eine Finanzierung. Sämtliche bestehenden Mietverträge werden übernommen. Informationen zu den genauen Mieteinnahmen erörtern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.Das Objekt verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 650 m² aufgeteilt in ca. 120 m² Ladenfläche, ca. 280 m² Vorbereitungs- u. Lagerfläche, welche zum Teil als weitere Ladenfläche genutzt werden könnte und ca. 250 m² Wohnfläche.(...)Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung