Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hüffelsheim/Bad Kreuznach zu verkaufen!

Zentrale Lage, Durchgangsstraße von Hüffelsheim.

Hüffelsheim ist ein Dorf in Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz und hat etwa 1.310 Einwohner.
Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt.

Die Nahversorgung befindet sich im ca. 2,5 KM entfernten Rüdesheim/Nahe.

Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Rotenfels, die Ebernburg, oder ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Bad Kreuznach befindet sich in ca. 6 km Entfernung. Dort befinden sich weiterführende Schulen (u. A. 3 Gymnasien) sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A 61 ca. 10 KM entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 3 KM entfernten Norheim.

Von Bad Kreuznach gibt es eine direkte Bahnverbindungen nach Mainz und Frankfurt (Flughafen und
Hauptbahnhof; Fahrzeit ca. 60 Minuten).

Das Rhein-Main Gebiet mit den Städten Mainz und Wiesbaden erreichen sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten.

Den Flughafen in Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 60 Minuten.

Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hüffelsheim - attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Freiberufler!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hüffelsheim. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 87 m² und ca. 93 m² Wohnfläche aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus für die Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten für Freiberufler - dieses Objekt bietet eine interessante und flexible Grundlage.

Das Grundstück wird durch eine großzügige Grünfläche ergänzt, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine kleine Garage im angrenzendem Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin steht eine großzügige Garage zusätzlich zur Verfügung.

Die Beheizung der beiden Wohnungen erfolgt jeweils über eigene Gasthermen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
ca. 87 m² Wohnfläche in der ersten Einheit
ca. 93 m² Wohnfläche in der zweiten Einheit
zentrale Lage in Hüffelsheim
Garage mit Nebengebäude
großzügige Grünfläche
Beheizung über Gasthermen
ideal für Kapitalanleger
interessant als Mehrgenerationenhaus
geeignet für Freiberufler mit Wohn- und Arbeitsbereich

Eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial und attraktiver Aufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

EG:
Windfang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche
OG:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Bad, Balkon
DG:
3 Zimmer, Abstellraum, Flur

Nebengebäude mit Garage
Garage

SonstigesBeide Wohnungen sind zur Zeit vermietet! Das Ursprungsbaujahr ist 1936 und 1957 wurde angebaut.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen