Familien-Stadthaus mit Grundstück zwischen Weinbergen in Pfedelbach

Pfedelbach verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern genießen Sie hier viel Grün direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sind schnell erreichbar, größere Städte wie Öhringen und Heilbronn liegen in angenehmer Distanz – ideal für anspruchsvolle Paare und Familien.

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie Raum und Aussicht bietet? In Pfedelbach wohnen Sie im Stadthaus mit Grundstück direkt am Weinberg, mit viel Grün vor der Tür und freiem Blick ins Umland. So entsteht ein Alltag, der sich nach Natur anfühlt – ohne auf Infrastruktur zu verzichten.Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung• Innen- und Außenputz• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest• Rollläden im ganzen Haus• Fußbodenheizung• Luftwasserwärmepumpe• Photovoltaikanlage ohne Speicher• Fenster mit 3-fach Verglasung• 30er Mauerwerk• Michalek Wohntraum Freizeit-Plus-Paket• Mehrspartenhauseinführung• VollgipsdielenDas Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Preis inklusive Grundstück!Grundstückspreis:561m² x 265€ = 148.665,00 €Wasserversorgung= 1.942,59 €Abwasserversorgung= 2.593,70 €Überfahrt Grundstück= 1.810,29 €Hausanschluss= 2.500,00 €Gesamtbetrag= 157.511,58 €Der angegebene Preis versteht sich zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Ausstattungswünschen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Zusatzausstattungen enthalten können. Zusätzlich fallen Baunebenkosten an, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Versorgeranschlüsse sowie weitere Erwerbs- und Nebenkosten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Steckbrief.Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0171 6948600