Massives Neubau-Einfamilienhaus in Ittlingen. Verwirklichen Sie Ihren Haustraum!

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Baugebiet in Feldrandlage in Ittlingen.Optimale Bedingungen für ein stressfreies, sicheres und ruhiges Wohnen.Ittlingen liegt eingebettet im malerischen Kraichgau, nur wenigeKilometer von Städten wie Eppingen und Sinsheim entfernt beide in max. 8km Reichweite.Ittlingen ist durch den Autobahnanschluss Sinsheim, welcher in 10 Minuten erreichbar ist, verkehrsgünstig sehr gut gelegen.In lediglich 300 Meter Entfernung zum Grundstück befindet sich der Ittlinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn (Linie S5). Der Ortskern von Ittlingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig ca. 500 Meter entfernt.Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.Weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen.

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier ist die Möglichkeit:Im schönen Ittlingen bauen wir Ihr massives Einfamilienhaus (bei dem angebotenen Mitwachshaus Flair 148 handelt es sich um einen Vorschlag - natürlich ist auch der Bau von anderen Häusern hier möglich).Insgesamt ist das Grundstück 1031 qm groß und soll zum Bau von zwei freistehende Einfamilienhäuser geteilt werden.Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und von Handwerkern aus unserer Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren (alternativ können auch wir die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge für Sie ausführen)Im Hauspreis u.a. enthalten: • Das Grundstück in Ittlingen mit ca. 515 m² (das Grundstück wird noch geteilt - der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer) inkl. der Teilungskosten des Grundstücks • Unser beliebtes Mitwachshaus Flair 148 mit: • Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) und Wand- und Bodenfliesen • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Photovoltaikanlage 7 kWp • elektrische Bedienung der Rollläden im gesamten Haus • unser Freizeit-Plus-Paket: Hier helfen wir Ihnen bei der Organisation von Bauwasser, Baustrom und den HausanschlüssenIm Hauspreis immer inklusive sind unsere konkurrenzlosen Hausschutzbriefe. Diese beinhalten unter anderem:- Festpreisgarantie- Bauzeitgarantie- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice- FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Preis für Haus inkl. Grundstück.Dabei entfallen auf das Grundstück 191.000 € (bei 515 qm Grundstücksfläche)und auf unser Mitwachshaus Flair 148 326.701 €.Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise- Versorgeranschlüsse- Kanalarbeiten- ein Teil der Erdarbeiten- Vermessungskosten-Bauwasser und Baustrom.Hierfür sind mit ca. 80.000 € zu kalkulieren.Zudem ist ein Kostenpuffer für die Außenanlagen und evtl. Kfz Stellplätze einzuplanenBei Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten: Andreas Keppeler Telefon: 0179 7995976 E-Mail: andreas.keppeler@tc.deBilder können Sonderausstattungen enthaltenViele regionale Informationen finden Sie hier:https://michalek-wohntraum.tc.de/massivhaus.html