Großzügige 3–Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und traumhaften Weitblick

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble, das aus drei freistehenden, architektonisch verbundenen Gebäudeteilen besteht. Die Anlage präsentiert sich insgesamt ruhig, solide verwaltet und eingebettet in ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld am Fuße des Königsberg. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Weitläufigkeit, modernisierten Innenbereichen und einer besonders ruhigen Lage am Ende eines Wendehammers innerhalb einer ausschließlich von Anliegern genutzten Nebenstraße. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr und mit einem hohen Maß an Privatsphäre – ergänzt durch einen attraktiven Weitblick ins Grüne bzw. in die Umgebung. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre bereits umfassend im Innenbereich modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Insbesondere die Bäder wurden bereits vollständig erneuert, ebenso wurde ein großer Teil der Fenster bereits ausgetauscht, was sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Qualität verbessert. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Übergang zur Küche, der durch einen Kaminofen zusätzlich aufgewertet wird und gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Wohnen mit Komfort und Freiraum Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen und unterstreichen das offene Raumgefühl dieser besonderen Erdgeschosswohnung. Ausstattung & Highlights Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch von den neuen Eigentümern übernommen werden – eine praktische und wertige Ergänzung der Immobilie. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern setzt auch einen wohnlichen Akzent und steigert die Aufenthaltsqualität deutlich. Fazit Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den eigenen Gartenanteil mit Terrasse sowie die ruhige und privilegierte Lage. Der Kaminofen, die bereits erneuerten Bäder und Fenster sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche machen das Angebot für Eigennutzer, die nach einer besonderen Wohnung suchen, besonders attraktiv. Eine Immobilie, die Raum, Ruhe und Wohnqualität in gelungener Weise verbindet. Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Ausstattungsmerkmale im Überblick • 129 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, modern geschnitten • Erdgeschoss • sonniger Terrasse mit Südausrichtung und Weitblick • große Fensterflächen, viel Tageslicht • aufgearbeiteter Parkettboden • beide Badezimmer saniert • Gäste-WC • Einbauküche • ruhige Lage am Königsberg • hell, freundlich, sofort bezugsfähig • Tiefgaragenstellplatz

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de