Modernes Reihenendhaus im Ensemble „Living Garden“ – moderne Architektur, ruhige Lage & zeitlose Eleganz *provisionsfreier Erwerb*

Bad Pyrmont bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind vor Ort und leicht erreichbar. Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, zahlreiche Kliniken sowie spezialisierte Therapiezentren gewährleisten umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das charmante Stadtzentrum lockt mit einer vielseitigen gastronomischen Szene und einem breiten Einzelhandelsangebot. Naturliebhaber werden von den schön angelegten Wanderwegen begeistert sein, während die luxuriöse 5-Sterne Hufeland-Therme und der erstklassige 18-Loch-Golfplatz Freizeitvergnügen auf höchstem Niveau bieten. Die malerische Landschaft des Weserberglandes umgibt Bad Pyrmont und lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Die sanften Hügel, üppigen Wälder und klaren Flüsse bieten zahllose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in etwa einer Stunde sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto. Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

In einem der feinsten Wohnquartiere Bad Pyrmonts präsentiert sich dieses stilvolle Reihenendhaus als harmonische Verbindung aus moderner Wohnkultur, architektonischer Klarheit und naturnah gestalteter Umgebung. Als Teil des Wohnensembles nahe der bekannten Residenz „Living Garden“ verkörpert diese Immobilie ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Komfort und Design auf hohem Niveau vereint. Bereits beim Betreten der Wohnanlage wird die besondere Atmosphäre spürbar: hochwertige Architektur, gepflegte Vorgärten, klare Linien – ein Umfeld, das seinen Anspruch an Stil und Qualität konsequent zum Ausdruck bringt. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der Ruhe eines wohnhaften Quartiers, schafft eine Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist. Ein Zuhause mit Charakter – modern, hell und einladend Das Reihenendhaus beeindruckt durch seine zurückhaltende Eleganz und ein Interieur, das mit zeitlosen Materialien und durchdachter Raumplanung überzeugt. Lichtdurchflutete Zimmer, bodentiefe Fensterflächen und geschickt angeordnete Wohnzonen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen offen wie gemütlich wirkt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme Wohnstimmung. Ob Entspannung, Familienleben oder stilvolles Wohnen – das Haus bietet die Flexibilität, unterschiedlichste Lebensmodelle perfekt abzubilden. Auf ca. 106 m² Wohnfläche finden sich zwei perfekt proportionierte Schlafzimmer, ein einladender Wohnbereich, eine separate Küche, ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er ein Maximum an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität bietet. Urbanes Leben, eingebettet in Grünstrukturen Die Terrasse mit Gartenanteil ermöglicht ruhige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Ergänzt wird dies durch die Nutzungsmöglichkeit der Grünflächen des „Living Garden“, die den Bewohnern eine parkähnliche und dennoch private Atmosphäre bieten – ideal für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Hochwertige Ausstattung – langlebig und stilvoll Das Haus wurde mit Materialien ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Ein geölter Echtholzparkettboden in Eiche, moderne Sanitärinstallationen, große Fensterflächen und eine gepflegte Einbauküche prägen das Erscheinungsbild der Innenräume. Ein Carportstellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Abstell- bzw. Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab. Die im Gebäude integrierte Solarthermieanlage unterstützt zudem energieeffizientes Wohnen und sorgt für niedrige Verbrauchswerte. Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit eine solide Einnahmebasis. Für eine spätere Selbstnutzung gelten die gesetzlichen Fristen – ideal für Käufer, die langfristig ihren eigenen Wohntraum in bester Lage verwirklichen möchten. Ausführliche Unterlagen, Grundrisse und Innenaufnahmen stellen wir Ihnen aus Gründen der Diskretion gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigentumsgrundstück Ausstattung im Überblick • Reihenendhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, separate Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum • Terrasse mit privatem Gartenanteil • Echtholzparkett, Eiche geölt – hochwertig und langlebig • lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen • moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche • Einbauküche inklusive • Carportstellplatz direkt am Haus • energieeffiziente Solarthermie-Anlage • Nutzung der Grünanlagen im angrenzenden Park • provisionsfreier Erwerb

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de