Haus statt Wohnung. Günstige Doppelhaushälfte mit Garten direkt in Seesen.

Seesen liegt am nördlichen Harzrand im Landkreis Goslar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt profitiert von der direkten Anbindung an die A7, wodurch Ziele wie Göttingen, Hildesheim, Braunschweig und Hannover schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Seesen bietet zusätzliche regionale Zugverbindungen und erleichtert den Alltag für Pendler. Die Innenstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Familien finden in Seesen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Oberschule. Die Lage am Harz macht Seesen besonders attraktiv für Freizeit- und Naturaktivitäten. Wander- und Radwege, die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Innerstetalsperre sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, solider Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung bietet Seesen ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

HARZlich Willkommen in Seesen! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem kleinen Zuhause für 2-3 Personen? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten direkt in Seesen. Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 3,5 Wohn- & Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie der Küche. Zudem ist diese Immobilie teilunterkellert und bietet dadurch weitere ca. 18 m² Nutzfläche. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 übernommen. Der Gas Boiler für Warmwasser wurde im Jahr 2014 erneuert. Dadurch erfüllt diese Anlage bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Um Heizkosten nachhaltig zu senken ist die Umstellung auf ein alternatives Heizungssystem wie z.B. eine Split-Klimaanlage ratsam. Das ca. 826 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich viel Platz durch einen kleinen Schuppen sowie dem Nebengebäude. Außerdem kann der Garten mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

* Baujahr ca. 1939 * ca. 75 m² Wohnfläche * ca. 48 m² Nutzfläche * Bauweise: massiv * Fassade : Klinker * Heizung: Gas - Zentralheizung aus 1992 * Warmwasser: Gas Boiler aus ca. 2014 * Dach: Harzer Doppeldach aus ca.1984 * Fenster: Holzrahmenfenster mit ISO Verglasung aus ca. 1980 * Elektroinstallation auf Stand der ca. 1970er Jahre * einfaches Tageslichtbad aus 1980 * teilunterkellert * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 3,5 * Zustand: sanierungsbedürftig * ca. 826 m² Grundstück * Nebengebäude * Schuppen * Garage * Stellplatz * Garten * familienfreundliche Lage * Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download * DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses kleine Doppelhaushälfte in Seesen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de