Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage in Regen

Die vermietete Erdgeschosswohnung finden Sie in zentrumsnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage in Regen. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohnern liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten; der nur wenige Schritte entfernte Kurpark lädt zum Entspannen ein. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestelle, Bäcker, Stadtmitte, Spielplatz, Kinderfußballplatz und Verkehrsgarten sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegene Städte bequem und schnell erreichen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 1998 in solider Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 34 Einheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept: Neben dem einladenden Wohnbereich mit Zugang zur eigenen kleinen Terrasse verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mitBadenwanne und WC sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig und gut vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kein Stellplatz - Kellerabteil - kleiner Gartenanteil, - Rollläden - Sat-TV