Zentral gelegene Atelier-Wohnung auf zwei Ebenen!

Diese interessant geschnittene Atelier-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Schwäbisch Gmünder Innenstadt. Die zentrale Lage garantiert kurze Fußwege zum Marktplatz, zum Kalten Markt, zum Johannisplatz, in die beiden Schmiedgassen...
Einkaufen, Bummeln, Konzerte, Kultur, Restaurants - hier sind Sie mitten im Geschehen! Den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die Remsstraße mit Verbindung zur B29 nach Aalen bzw. Stuttgart liegt buchstäblich um die Ecke.
Die Wohnung bietet Ihnen auf der ersten Ebene ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Einbauküche, einen Balkon, das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Eine offene Treppe führt auf die zweite Ebene. Dort finden Sie Bereiche zum Schlafen und Arbeiten sowie einen zweiten Balkon (Loggia).
Die Wohnung wurde vor drei Jahren grundlegend renoviert. Die Einbauküche und das Bad wurden dabei komplett neu ausgestattet, im Wohnraum steht ein Einbauschrank zur Verfügung.
Das Haus besitzt einen Aufzug.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine abschließbare Garage in einer nahe gelegenen Tiefgarage.
Betriebskosten/Monat: EUR 308,00
inklusive Vorauszahlung für Heizung,
inklusive EUR 40,84 Instandhaltungsrücklage.
Baujahr 1983, Miteigentumsanteil 2.530,85/10.000stel
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Tiefgaragenstellplatz:
Betriebskosten/Monat: EUR 26,00
inklusive Vorauszahlung für Instandhaltungsaufwand: EUR 6,20

ProvisionshinweisMaklerprovision für den Käufe: 3,57 % aus dem notariellen Verkaufspreis, 19 % Mehrwertsteuer inklusive inkl. MwSt.
Provisionsvereinbarung:

Das Maklerbüro Ingrid Fiedler Immobilien erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch uns vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu der von Ihnen angefragten Immobilie die im Angebot angegebene Provision: 3,57 % jeweils vom Verkäufer und vom Käufer.
Unser Vertrag ist erfüllt mit Übergabe oder Zusendung des Exposés, der Nennung der Adresse des Objekts und der Mitteilung der Kontaktdaten des Eigentümers.

Widerrufsrecht
und Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung, die wir Ihnen unmittelbar nach Absenden Ihrer Exposé-Bestellung/Anfrage zusammen mit unserer Eingangsbestätigung an Ihre angegebene Email-Adresse zusenden.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Ingrid Fiedler Immobilien
Obere Zeiselbergstrasse 19
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171/36086
Email: info@ingrid-fiedler-immo.de

Sie können dafür das folgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Widerrufsfolgen:
In Folge eines wirksamen Widerrufes haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besonderer Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt habenSonstigesDie Wohnung ist derzeit vermietet:
Kaltmiete: EUR 770,00
Garage: EUR 75,00
Nebenkosten: EUR 240,00
Kaution: EUR 1.540,00

Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr der Anlagentechnik 2013
Energieausweis: Verbrauchsausweis/F/172 kWh/(m²a)

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Vekäufer und wurden von uns nicht überprüft.
Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.
Alle Visualisierungen sind unverbindlich.StichworteTiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1