Attraktive Kapitalanlage in begehrter, zentrumsnaher Lage von Bad Dürkheim - Mehrfamilienhaus mit gesicherten Mieterträgen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Dürkheim in zentrumsnaher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Kurpark, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar - viele Wege sind fußläufig oder per Fahrrad möglich.

Bad Dürkheim zählt zu den gefragten Wohnstandorten an der Weinstraße. Die Nähe zu Neustadt, Grünstadt, Mannheim / Ludwigshafen sowie die gute Anbindung über B37/B271 und den ÖPNV machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die ruhigen Seitenstraßen rund um den Stadtkern sind beliebt, da sie kurze Wege kombinieren mit angenehmer Wohnqualität. Die Vermietbarkeit in diesem Bereich gilt als sehr gut.

Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Bad Dürkheim und bietet stabile Mieteinnahmen sowie zusätzliches Vermietungspotenzial.

Zwei Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet. Ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartement kann neu vermietet werden und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Die Mietverträge senden wir gerne zu!

Die Kombination aus gefragter Lage, stabiler Vermietbarkeit und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.


Erdgeschoss - ca. 40 m²
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller
Nettokaltmiete: 500 € + 150 € NK

Obergeschoss - 3,5 Zimmer mit Terrasse
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Keller
Nettokaltmiete: 750 € + 270 € NK

Appartement / Anbau - ca. 16 m²
Derzeit leerstehend - Sollmiete ca. 170 € mtl.

Hinweis: leichte Feuchtigkeitsbildung - fachliche Prüfung empfohlen.

Zustand

. Renovierung Wohnungen: 2014
. Gasheizung: 2014

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.

Normale Ausstattung
Laminatboden
Gaszentralheizung (2014)
zwei Einheiten vermietet
Appartement frei

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen wurden auf Grundlage der vom Eigentümer, von Behörden oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben und Unterlagen kann MR Immobilien keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Dies gilt insbesondere für Angaben zu Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen, Flächenberechnungen, Grundrissen, Baujahr, Grundstücksgrenzen, Kataster- und Grundbuchangaben, Baulasten, Genehmigungen, baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie zum baulichen und technischen Zustand der Immobilie.

Angaben und Beschreibungen zum Zustand der Immobilie stellen keine Garantie oder Zusicherung einer bestimmten Beschaffenheit dar. Insbesondere erfolgt durch MR Immobilien keine fachtechnische Untersuchung auf Feuchtigkeit, Schimmel, Abdichtungsmängel sowie mögliche Schäden oder Mängel an Keller, Dach, Leitungen, Haustechnik und Bausubstanz.

Kaufinteressenten werden daher gebeten, alle für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundstücksgrenzen, Genehmigungen und Nutzungsmöglichkeiten sowie den baulichen und technischen Zustand der Immobilie eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf geeignete Fachleute, Sachverständige oder Behörden hinzuzuziehen.

Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt keine rechtliche, steuerliche, bautechnische oder behördliche Beratung dar. Maßgeblich für den Erwerb sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 161,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung