Eine Doppelhaushälfte der besonderen Art

Stahringen ist der nördlichste Ortsteil von Radolfzell am Bodensee und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhiger, ländlicher Wohnqualität und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung aus. Das Dorf liegt eingebettet zwischen der sanft hügelige Landschaft des Hegaus am Fuß der Homburg und dem Bodensee. Hier erwartet Anwohner ein aktives, familiäres Dorfgemeinschaftsleben abseits des großen touristischen Trubels, ohne dass auf die Nähe zum See verzichtet werden muss. Die Innenstadt von Radolfzell und das Ufer des Bodensees liegen nur etwa sieben Kilometer entfernt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Stahringen liegt logistisch günstig vor allem durch seine Funktion als kleiner Verkehrsknotenpunkt. Der eigene Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Radolfzell–Engen sowie der Bodenseegürtelbahn, wodurch regelmäßige und direkte Zugverbindungen nach Radolfzell, Stockach und Friedrichshafen bestehen. Der Hauptbahnhof Radolfzell ist per Bahn in rund sechs Minuten erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Über die direkt angebundenen Bundesstraßen B 33 und B 34 sowie die nahegelegene A 98 bei Stockach sind Städte wie Singen, Konstanz oder das weitere Umland schnell angefahren. Die Infrastruktur deckt den täglichen Grundbedarf ab. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie lokale Handwerksbetriebe, eine Bäckerei und Gastronomie. Für den erweiterten Einkauf, Fachärzte sowie weiterführende Schulen nutzen die 1.400 Bewohner die kurzen Wege in das benachbarte Radolfzell oder nach Stockach. Stahringen bietet damit ein bodenständiges und naturnahes Zuhause mit bester Vernetzung in der Region.

Das im Jahr 2022 erbaute und somit neuwertige Haus in Radolfzell ermöglicht auf 155 m² Gesamtfläche erstklassige Wohnqualität. 133 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 5,5 Zimmer, davon vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Zuzüglich der Garage schafft die Doppelhaushälfte ein großzügiges Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer. Die Top gepflegte Immobilie mit hochwertigen und besonderen Materialien überrascht in jeder Hinsicht mit einer klaren, modernen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Helle, harmonisch gestaltete Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre und verbinden Komfort mit zeitgemäßem Wohnen. Eine private Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden in mediterranem Flair zu genießen. Hochwertige Böden und Armaturen, sowie eine top ausgestattete und offene Küche unterstreichen die elegante Gestaltung, während die zentrale Wärmepumpenheizung für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Dieses exklusiv gestaltete Haus vereint moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine begehrte, ruhige Wohnlage in Stahringen. Ein stilvoller Rückzugsort, der vom ersten Moment an begeistert und anspruchsvollen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz verbindet. Einziehen und Leben !

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also 3,57 % auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen