Vermietete Wohnung in Seniorenwohnanlage

Die Wohnung liegt im Überlinger Norden in unmittelbarer Nähe zu Ärztehaus und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Restaurants und ein Café sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch eine optimale Verkehrsanbindung ergänzt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Stadtverkehr und den Bahnhof. Die umliegenden Ort sind auch mit dem Auto über die nahegelegene B31 schnell erreichbar.
Überlingen wird aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair.

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Licht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von dort blicken Sie in den ruhigen Garten der Anlage. Zusätzlich gibt es auf dem Balkon einen separaten Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, einzig Bad und Küche sind gefliest. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das altersgerecht gestaltete Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Schlafnische, die ebenfalls den Blick in den Garten freigibt. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die an das Fernwärmenetz angeschlossen sind. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Betreut wird das Gebäude von der Evangelischen Heimstiftung, weshalb die Nutzung der Wohnung gewissen Anforderungen unterliegt. So müssen die Bewohner mindestens 61 Jahre alt sein oder eine schwere Behinderung nachweisen.
Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 465 € inklusive Tiefgaragenplatz vermietet.

Einbauküche

ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen