Mehr Höri geht nicht - Seepreziose mit Panoramablick

Wangen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, liegt auf der malerischen Halbinsel Höri am westlichen Bodensee und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen Seeufer, weitläufigen Naturschutzgebieten und sanften Hügellandschaften verbindet der Ort auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das gepflegte Ortsbild mit seinen historischen Gebäuden, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Dorfstruktur verleiht Wangen einen unverwechselbaren Charme und schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Segeln, Baden oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft der Höri und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser einzigartigen Region. Das nahezu mediterrane Klima, die beeindruckenden Sonnenuntergänge über dem Untersee sowie die besondere Verbindung von Natur, Kultur und Genuss verleihen dem Ort ein Lebensgefühl, das weit über die Region hinaus geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen innerhalb der Gemeinde sowie in den Nachbarorten zur Verfügung. Die Städte Radolfzell und Singen sowie die benachbarte Schweiz sind dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar und erweitern das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur. Wangen vereint die Vorzüge einer exklusiven Wohnlage am Bodensee mit einer außergewöhnlichen landschaftlichen Kulisse und bietet einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität in einem anspruchsvollen Umfeld schätzen.

Diese besondere Seepreziose in einer der begehrtesten Wohnlagen der Halbinsel Höri verbindet großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Panoramablick über den westlichen Bodensee. Auf einem ca. 571 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1988 erbaute Einfamilienhaus mit rund 186 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großformatigen Fensterflächen, die den See eindrucksvoll in Szene setzen. Hochwertiger Naturstein im Entrée und der Holzfußboden im Wohn- und Essbereich verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Die vorgelagerte, teilweise überdachte Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen außergewöhnlichen Platz für entspannte Stunden mit traumhafter Aussicht. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und grenzt direkt an den Essbereich. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Morgenterrasse vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das vollständig wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyetage. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassenebenen unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und schafft eine harmonische Verbindung von Haus, Natur und Bodensee. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in außergewöhnlicher Aussichtslage auf der Halbinsel Höri zu erwerben.

Seeblick

ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg