Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Neunkirchen

Die Immobilie liegt am Südhang in einer ruhigen Anliegerstraße. Im näheren Umfeld befinden sich Schulen, Nahversorger und die Geschäfte des täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle, Anbindung über den ÖPNV (Bus), nach Neunkirchen oder Burbach ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen. Die Wohngeschosse teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 66 qm): Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Wohnung 2 (ca. 80 qm): Flur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Wohnung 3 (ca. 66 qm): Flur, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Wohnung 4, (ca. 80 qm): Flur, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer Untergeschoss: Kellerräume der Wohnungen, Waschkeller, Heizungskeller, Fahrradkeller Zum Haus gehören vier Garagen mit manuellen Schwingtoren. *** Bei großer Nachfrage / mehreren Kaufzusagen wird ein Angebotsverfahren durchgeführt ***

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brennwerttechnologie Die Wohnungen sind für die Vermietung optimal geschnitten. Alle Räume verfügen über Tageslicht / ein Fenster und einen Südbalkon. Aktuell wird in der Straße Glasfaser verlegt, daher ist auf den Bildern eine kleine Baustelle zu sehen. Die Kunststofffenster wurden vor über 30 Jahren erneuert, aktuell wird ein Terrassenelement ausgetauscht. Der Einbau der Kunststoffhaustüre erfolgte 2014 auch die Wohnungseingangstüren wurden ausgetauscht. 2022 wurde die Elektrohauptverteilung eingebaut, alle Unterverteilungen entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Die gasbetriebene Brennwertherme wurde 2022, der zentrale Warmwasserspeicher 2025 in Betrieb genommen. Die Fußbodenbeläge sind Laminat, PVC, Fliesen und Teppich. Drei Bäder wurden bereits zeitgemäß erneuert. Gerne stellen wir Ihnen nach dem Ortstermin und der Prüfung Ihrer Bonität Fotos von den Wohnungen zur Verfügung.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de