Großzügiges Verwaltungs- und Geschäftshaus im Saarpfalz-Park

Die Immobilie befindet sich im Saarpfalz-Park in Bexbach, einem gewerblich geprägten Standort im Saarpfalz-Kreis. Das Umfeld ist insbesondere auf Unternehmens-, Büro- und gewerbliche Nutzungen ausgerichtet. Die Lage bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen, die einen eigenständigen Standort mit Büro-, Neben- und Stellplatzflächen suchen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Verwaltungs- und Geschäftshaus – ein ehemaliges Kasernengebäude – im etablierten Saarpfalz-Park in Bexbach. Die Immobilie verfügt auf mehreren Ebenen über insgesamt rund 1.101 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen eigenen Verwaltungs- oder Unternehmenssitz suchen, ebenso wie für Kapitalanleger oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Büro- und Verwaltungsflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Ergänzt werden diese durch großzügige Technik-, Sozial- und Lagerflächen im Kellergeschoss. Die vorhandene Flächenstruktur ermöglicht es, Büro, Verwaltung, Lager und ergänzende betriebliche Nutzungen an einem Standort miteinander zu verbinden. Flächenaufteilung Technik-/Sozial-/Lagerflächen Kellergeschoss: ca. 368 m² Büroflächen Erdgeschoss: ca. 361 m² Büroflächen 1. Obergeschoss: ca. 372 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.101 m² Grundstücksfläche: ca. 2.797 m² Pkw-Stellplätze: 9 Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das neben dem Gebäude entsprechende Außenflächen und Stellplatzmöglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexibler Nutzbarkeit und der Lage innerhalb des Saarpfalz-Parks bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmen mit Expansionsbedarf sowie Investoren. Auch eine teilweise Eigennutzung in Verbindung mit der Vermietung einzelner Flächen ist grundsätzlich denkbar.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster und Türen, die komplette Elektroinstallation sowie die Heizungsanlage erneuert.