Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential

Die ländlich geprägte, im Naturpark Frankenhöhe gelegene Gemeinde hat mit seinen Ortsteilen 1.342 Einwohner und besitzt u.a. eine intakte Infrastruktur mit mehreren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, Metzgereien, Gastwirtschaften, Lebensmittelgeschäft und einer Allgemeinarztpraxis. Mit der Staatsstraße besteht eine direkte Verkehrsanbindung zum 14 km entfernten Ansbach.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche wurde das teilunterkellerte Haus im Jahr 1925 erbaut und 1949 aufgestockt und regelmäßig renoviert.
Im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss verfügen Sie über 6 Zimmer. im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer.
Hier befindet sich noch reichlich Ausbaupotenzial.
In den Nebengebäuden ist Platz für eine Zentralheizung, Hobbys oder eine kleine Werkstatt.

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für vieles.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.227 m².

Doppelgarage
Nachtspeicheröfen
Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung

Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Ausweisart: Bedarf
Kennziffer: 373,0 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus: 1949
Energieträger: Öl
Kennzahl: H
Ausstelldatum: 29.08.2020
Gültig bis: 28.08.2030

SonstigesDas Anwesen wird für einen Kaufpreis von nur 249. 000,- Euro verkauft.
3,57% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Helga Schumacher.

Handy: 0151/230 94036

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00