Historie trifft neue Perspektiven

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Calbe (Saale) und verbindet kurze Wege mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Voraussetzungen für Alltag und Beruf. Bahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die durch Calbe fließende Saale prägt den besonderen Charakter der Stadt und ergänzt die zentrale Lage um attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. Spazier- und Radwege im Umfeld des Flusses bieten zusätzlichen Freizeitwert. Damit bietet der Standort eine interessante Grundlage, um gewerbliches Arbeiten und Wohnen sinnvoll miteinander zu verbinden.

Dieses um ca. 1800 errichtete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich auf einem rund 140 m² großen Grundstück im Zentrum von Calbe (Saale). Das als Kulturdenkmal geführte Gebäude umfasst zwei Geschosse und bietet eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohn- und Nutzungskonzept. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die Fläche wurde im Jahr 2024 bereits in Teilen renoviert und die Elektroversorgung teilweise erneuert. Ergänzt wird der Bereich durch ein WC, vorhandene Lagerflächen und Schaufenster. Im Obergeschoss steht eine ca. 100 m² große Wohnung mit drei Zimmern zur Verfügung. Diese ist frei und eröffnet nach einer individuellen Sanierung vielfältige Möglichkeiten für zeitgemäßes Wohnen. Das mittlere Geschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt und ergänzt das Nutzungspotenzial des Gebäudes. Verschiedene Räume im Dachgeschoss lassen sich zusätzlich zu Wohnraum herrichten und der unausgebauter Dachboden bietet weitere Fläche innerhalb der historischen Gebäudestruktur. Die Kombination aus Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Bereichen schafft eine interessante Basis, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.