**Preisreduzierung** Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Zweifamilienhaus

Die Immobilie befindet sich an einer Ausfallstraße von Halver Richtung Schalksmühle. Da die Immobilie am oberen Hang angesiedelt ist, genießt man den Blick ins Grüne. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten entweder den Halveraner als auch den Schalksmühler Stadtkern.

Halver ist ein Kleinstadt mit etwa 16.000 Einwohnern im Märkischen Kreis.

Die "Neue Mitte" bildet den neuen Mittelpunkt von Halver, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants.

Banken, Versicherungen, Apotheken und verschiedene Ärzte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wenn es um die nicht alltäglichen Dinge geht, erreichen Sie die Stadt Lüdenscheid in etwa 20 Fahrminuten. Dort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und das Stern Center.

Halver bietet eine große Auswahl an verschiedenen Sportarten und Vereinen.

Die Stadt ist von einer zauberhaften Natur umgeben. Große Wälder und Talsperren in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Diese komfortable Erdgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet altersgerechtes Wohnen in gepflegtem und repräsentativem Umfeld. Sie befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus mit besonderem "Haus-im-Haus"-Charakter und überzeugt durch eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne sowie eine großzügige Grünanlage rund um das Anwesen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche übergeht. Der großzügige Lebensmittelpunkt der Wohnung ist hell, einladend und ideal geschnitten. Die Küche schließt sich harmonisch in einem separaten Raum an den Wohnbereich an und verfügt bereits über eine moderne Einbauküche mit offenen geschnittenem Esszimmer.

Eine große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet den Blick auf die lauschige Terrasse und sorgt für ein freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Terrasse bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie außerdem in Schlaf- und Badezimmerbereich der Wohnung. Dieser durchdachte Grundriss schafft klare Bereiche und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das gepflegte Tageslichtbad präsentiert sich in ansprechendem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC am Ende des Eingangsflures.

Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die das attraktive Angebot abrunden. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Erdgeschosslage, Terrasse, Grünblick und gepflegtem Umfeld macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Einige Highlights zu dieser Immobilie:

+ Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
+ ca. 122m² Wohnfläche
+ moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
+ große Terrasse
+ 2 KFZ-Außenstellplätze
+ 1 Garagenstellplatz
+ 2 Kellerräume (eines davon wie Hobbyraum/Gästebereich)
+ Glasfaser + SAT
+ Partyraum (Gemeinschaftsfläche)
+ Winterdienst durch Stadt Halver

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Garten- und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Grünflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für Pflanzen, Natur und Erholung im Freien voll ausleben und sich ein persönliches Refugium schaffen. Ein ansprechendes Angebot für Interessenten, die nicht nur wohnen, sondern ihre Umgebung aktiv gestalten und genießen möchten.

SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Ehrendorf Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1