Zentral und ruhig wohnen in Papenburg (Untenende)!

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Das Zentrum der Stadt Papenburg-Untenende mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzten ist kurzfristig erreichbar. Ebenfalls gibt es ein Krankenhaus, einen Bahnanschluss und einen guten Anschluss an die Autobahn (A31). Alle Schulformen sind vorhanden. Papenburg verfügt über diverse Sportvereine sowie zahlreiche Angebote für die Freizeitgestaltung.

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Papenburg, welches zum Kauf angeboten wird. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1977, besticht durch ihre großzügige Grundstücksgröße von 2.179 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 215 m². Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familie und Gäste.

Es ist durchaus für große Familien bis zu drei Generationen bewohnbar.

Zudem steht eine praktische Nutzfläche von 24 m² für zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen und versprechen komfortables Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus persönlich zu erleben. Es kombiniert Wohnkomfort mit einem weitläufigen Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihr eigenes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Papenburg zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kunststoff-Iso-Fenster - Einbauküche - Gasheizung von 2002 - Küchenanschlüsse (für eine weitere Küche oder Umbaumaßnahmen im "Büro" (s.Zeichnung)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich // Wohn-/Esszimmer // Esszimmer (separat) // Teestube // Küche // Flur // Abstellraum // Badezimmer (Wanne und Waschbecken) // separates WC mit Waschbecken // Abstellraum (( ein weiteres Badezimmer (Badewanne, Toilette und Waschbecken)) // Büro

Obergeschoss: Flurbereich // Abstellraum // Schlafzimmer // Gästezimmer // Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschbecken) // Kinderzimmer I // Kinderzimmer II // Schlafzimmer II

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.StichworteNutzfläche: 23,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1