Preise und Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

50127 Bergheim

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Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt westlich von Köln. Der Stadtteil Quadrath-Ichendorf liegt im Süden des Bergheimer Stadtgebiets zwischen Stadtzentrum und Kerpen-Horrem. Mit ca. 14.600 Einwohnern ist Quadrath-Ichendorf der bevölkerungsreichste der insge…

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt westlich von Köln. Der Stadtteil Quadrath-Ichendorf liegt im Süden des Bergheimer Stadtgebiets zwischen Stadtzentrum und Kerpen-Horrem. Mit ca. 14.600 Einwohnern ist Quadrath-Ichendorf der bevölkerungsreichste der insgesamt 14 Stadtteile. Die Nähe zur A61 und dann über das Kreuz Kerpen zur A4, wie auch der S-Bahn-Anschluss über Kerpen-Horrem sprechen für die zentrale Anbindung.

Objektbeschreibung

Dieses 1998 massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit heller Klinkerisolierfassade erwartet Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. In absoluter Ruhiglage findet sich im Garten hier den ganzen Tag sowohl ein Sonnenplätzchen und/oder die kühle Schattenecke, der E…

Dieses 1998 massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit heller Klinkerisolierfassade erwartet Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. In absoluter Ruhiglage findet sich im Garten hier den ganzen Tag sowohl ein Sonnenplätzchen und/oder die kühle Schattenecke, der Eindruck eines Dauer-Ferienhauses drängt sich schon beim ersten Anblick auf. Die Terrassenüberdachung in Glas mit Beschattung sorgt für einen weiteren Wohlfühlbereich. Mit einer allseits modernen Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte mit Garage.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Neben dem Wohnzimmer mit dem Holz-Kaminofen und dem angrenzenden Essbereich befinden sich noch die hochwertige Einbauküche und das Gäste-WC im Erdgeschoß. Zwei großzügige Schlafräume und ein Tageslicht-Wannen-/Duschbad befinden sich im…

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Neben dem Wohnzimmer mit dem Holz-Kaminofen und dem angrenzenden Essbereich befinden sich noch die hochwertige Einbauküche und das Gäste-WC im Erdgeschoß. Zwei großzügige Schlafräume und ein Tageslicht-Wannen-/Duschbad befinden sich im 1.Stock. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio bietet weitere Fläche von gut 20 qm, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Im Kellerbereich steht ein weiterer großer Raum für Hobby und/oder Fitness zur Verfügung.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-755-425 | SIP-ID: FIO-10518831140

PLZ: 50127
Ort: Bergheim
Verfügbar ab: 01.01.2027
Anzahl Etagen: 2
Gesamtfläche: 215 m²
Wohnfläche: 95 m²
Nebenfläche: 64 m²
Grundstücksfläche: 215 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1998
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: modernisiert
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Boden: Fliesen, Laminat
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.07.2026
Energieausweis gültig bis: 28.07.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 70,90 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Mü…

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Kölner Str. 91, 53840 Troisdorf

Bergheim - Quadrath-Ichendorf