Ideal für alle, die sich nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen sehnen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Versmolder Ortsteil Loxten. Hier verbindet sich die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen, ländlich geprägten Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Versmolder Innenstadt und den umliegenden Gemeinden.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote in Versmold gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz bequem zu erreichen.

Loxten bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und alltagstauglicher Infrastruktur - ein Wohnstandort für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen.

Charmantes Kleinwohnhaus in idyllischer Sackgassenlage mit Garten, Garage und überdachter Terrasse!

Dieses charmante Wohnhaus verbindet den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte mit dem angenehmen Wohnkomfort umfangreicher Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2000 und 2008 umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung.

Das Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 524 m² und bietet damit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Stück Grün erfüllen möchten.

Viele Modernisierung- u. Renovierungsarbeiten haben bereits stattgefunden, sodass Sie sorgenfrei einziehen können - 2023 wurde die Heizung erneuert, 2008/2009 wurden die meisten Fenster ausgetauscht und im Jahr 2000 erfolgte im inneren eine Sanierung sämtlicher Leitungen wie Wasser, Abwasser, Strom, das Badezimmer wurde erneuert und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich der wohnlich gestaltete Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die Räume bieten eine angenehme Grundlage für ein gemütliches Zuhause und kurze Wege im täglichen Leben.

Das Obergeschoss bietet privaten Rückzugsraum. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz für das Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Garten und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend zu genießen.

Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Sackgassenlage im Außenbereich. Durch die Lage abseits des Durchgangsverkehrs bietet das Grundstück ein angenehm ruhiges Wohnumfeld und viel Privatsphäre.

Hier lässt sich der Alltag entschleunigen: ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen einen schönen Rückzugsort für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.

Die Immobilie wurde im Inneren im Jahr 2000 kernsaniert. Es wurden sämtliche Leitungen, Frisch-, Abwasser-, Heizungsleitungen sowie auch die Elektrik, erneuert. Das Badezimmer wurde erneuert. Es wurden alle Boden- u. Wandbeläge erneuert.
Weitere Sanierungen folgenden 2008/ 2009: Es wurden die Fenster erneuert, die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Es wurde ein Abzug für die Installation eines Ofens/ Kamins installiert.
2023 wurde eine neue Öl-Brennwerth-Heizungsanlage installiert. Und im Außenbereich ist ein neuer Sichtschutz und eine Terrassenüberdachung errichtet worden.

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2000