Repräsentative Büro- und Praxisfläche in Gothaer Innenstadt

Die zu vermietende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gotha. Die Erfurter Straße ist eine belebte Fußgängerzone, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés gesäumt wird. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof Gotha ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut zu erreichen, da sich in der Umgebung mehrere Parkhäuser und Parkplätze befinden. Die direkte Nachbarschaft besteht aus verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Banken und gastronomischen Betrieben. Auch die historische Altstadt mit dem Schloss Friedenstein und dem Gothaer Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

In attraktiver und unmittelbarer Innenstadtlage der Residenzstadt Gotha steht in der Erfurter Straße 4–6 eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 243,18 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1997 errichteten Geschäftshauses und ist ab sofort verfügbar. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich insbesondere als Büro-, Verwaltungs- oder Praxisfläche. Über den großzügigen Empfangsbereich gelangen Mitarbeiter, Kunden oder Patienten in die weiteren Räumlichkeiten. Herzstück der Einheit ist ein geräumiges Großraumbüro, das flexible Arbeitsplatzkonzepte ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Besprechungszimmer sowie zwei separate Einzelbüros, welches sich beispielsweise als Leitungs-, Beratungs- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Für Mitarbeiter steht ein separater Aufenthaltsraum mit Küchenzeile zur Verfügung. Ein Damen- und Herren-WC ist ebenfalls innerhalb der Gewerbeeinheit vorhanden. Ein zusätzlicher Lagerraum kann flexibel als Abstell-, Server- oder Technikraum genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller des Geschäftshauses. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Gewerbeeinheit. zentrale Innenstadtlage von Gotha Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Flächenangebot und flexibler Raumstruktur macht diese Gewerbeeinheit zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister sowie Praxis- und Verwaltungskonzepte. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

- ca. 243,18 m² Gewerbefläche - Nutzung als Büro oder Praxis möglich - 1. Obergeschoss - großzügiger Empfangsbereich - Großraumbüro - großes Besprechungszimmer - 2 Einzelbüro - Aufenthaltsraum mit Küchenzeile - getrennte Damen- und Herren-WCs - Lager-/Server-/Technikraum innerhalb der Einheit - zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller - Personenaufzug - Baujahr 1997 - gepflegtes Geschäftshaus - ab sofort verfügbar

Die Provision beträgt das 1,5 -fache der Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Kaution beläuft such auf 3 Monatsmieten brutto. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.