Potenzial für individuelles Wohnen: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Oldenburg

Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Ohmstede von Oldenburg und bietet ein städtisches Flair. Es befindet sich annähernd 2 km südwestlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation Oldenburg (Oldb) Hbf ist ungefähr 3 km entfernt, die Bushaltestelle Brahmkamp ist rund 300 m fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Oldenburg‑Ohmstede A 29 liegt ungefähr 2 Autominuten entfernt – dank der geschickten Ausrichtung ist die Autobahn am Haus jedoch nicht wahrnehmbar zu hören. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt. Bildungsangebote umfassen eine Grundschule, eine weiterführende Schule und einen Kindergarten, alle fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke gesichert, ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dieses renovierungsbedürftige und in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet Paaren oder kleinen Familien mit etwas handwerklichem Geschick die ideale Grundlage, um sich ein schönes und behagliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,11 m², die sich optimal auf drei Ebenen verteilt und bietet dank des Vollkellers eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57,99 m² . Erdgeschoss: Sie betreten die Immobilie über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Windfang. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Hauses sowie das Gäste-WC. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon – sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dachgeschoss & Spitzboden: Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann sowie einen zusätzlichen Bodenraum bereit (Büro und Bodenraum sind unbeheizt). Für noch mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Spitzboden. Keller & Außenbereich: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss zwei praktische Lagerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Das ca. 156 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Gartenzugang von außen, der sich hervorragend zum unkomplizierten Abstellen von Fahrrädern oder für den Weg mit den Mülltonnen eignet. Zum Haus gehört kein eigener PKW-Stellplatz, Fahrzeuge können jedoch problemlos auf den umliegenden öffentlichen Flächen abgestellt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Einbauküche - Betondecke Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Kabel-TV, Terrasse, Einbauküche, Gartenhaus, Markise, Parkett im Wohnzimmer, Balkon

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de