Hotel mit Wohnhaus in zentraler Lage von Jever

Die Immobilie profitiert von ihrer attraktiven Lage in Jever, der bekannten Bier- und Marienstadt im Herzen Frieslands. Die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Jever durch die Nähe zur Nordseeküste, zu beliebten Ausflugszielen und zum friesischen Umland eine optimale Ausgangslage für den Tourismus- und Übernachtungsmarkt.

Dieses charmante Hotelensemble am Elisabethufer 9a in Jever bietet eine attraktive Kombination aus etabliertem Hotelbetrieb und großzügigem Wohnhaus. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1938 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Auf einem ca. 775 qm großen Grundstück stehen insgesamt rund 333 qm Hotelfläche sowie ca. 150 qm weitere Wohnfläche zur Verfügung. Das Hotel verfügt über insgesamt 11 Gästezimmer, davon neun Doppel- und zwei Einzelzimmer. Ein großzügiger Frühstücksraum lädt die Gäste zum Start in den Tag ein. Der Außenbereich des Hotels wird durch zwei sonnige Terrassen ergänzt. Des Weiteren stehen für die Gäste acht Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Markise Das Hotel präsentiert sich als massiver Klinkerbau und befindet sich insgesamt in einem altersgemäßen, zugleich aber soliden Zustand. Sowohl die Gästezimmer als auch das angeschlossene Wohnhaus wurden fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Feuchtigkeitsprobleme sind nicht bekannt. Die Gas-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018 bzw. 2021. Insgesamt biete die Immobilie eine solide Grundlage für die weitere Nutzung als Hotel- und Wohnobjekt.

Die Kombination aus Hotelbetrieb, zusätzlichem Wohnbereich und großzügigem Grundstück macht die Immobilie sowohl für Hotelbetreiber und Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit gastronomischen bzw. touristischem Konzept interessant. Die durchschnittliche Auslastung des Hotels p.a. liegt bei ca. 55%. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de