Einziehen und wohlfühlen: Bezugsbereites Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesigem Garten!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und etablierten Lage von Spaichingen, einer Stadt im Landkreis Tuttlingen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Schwäbischen Alb sowie eine hohe Bedeutung als regionaler Wirtschafts- und Arbeitsstandort aus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die umliegenden Wohngebiete bieten dabei eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die überregionalen Wirtschaftsräume bequem erreichbar. Über die B14 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Tuttlingen und Rottweil; die Autobahn A81 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum. Spaichingen bietet damit einen attraktiven Standort für Menschen, die eine gut erschlossene Stadtlage mit kurzen Wegen, einer gewachsenen Infrastruktur und gleichzeitig hoher Nähe zur Natur verbinden möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und in den Jahren 2012 bis 2015 umfassend energetisch modernisiert. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe, am Rande des Wohngebiets und bietet dadurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen und familiengerechten Raumaufteilung sowie einer separaten Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Familienangehörige, Gäste, zur teilweisen Vermietung oder als zusätzlicher privater Bereich – die Einliegerwohnung bietet eine flexible Ergänzung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das große Grundstück mit weitläufigem Garten. Dieser bietet viel Freiraum für die individuelle Gestaltung und schafft ein attraktives Umfeld für Familien, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung präsentiert sich die Immobilie zukunftsorientiert. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe unterstützt eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung. Für Stellplatzmöglichkeiten sorgen eine Garage sowie ein Carport. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung, guter Substanz, zeitgemäßer Haustechnik und einem großen Garten, macht dieses Einfamilienhaus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit besonderem Freiraum.

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