Grundstück mit EFH und der Möglichkeit weiterer Bebauung in Fallersleben

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben. Es verfügt über eine Wohnfläche von 117 m² auf einem Grundstück von 1.327 m². Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1989 als Massivbau errichtet und ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist voll erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet (WR). Zur Ausstattung gehören vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Grundstück kann gem. Bebauungsplan mit einem weiteren, freistehenden Baukörper bebaut werden Das Haus steht seit längeren leer. Im Kellergeschoss gab es einen Wasserschaden. Hier ist über einen nicht überdachten Kellereingang Wasser in den Keller gedrungen. Die Ursache für das eingedrungene Wasser wurde durch eine provisorische Überdachung behoben.

- massive Bauweise mit Vollverblender - Unterkellerung - isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden - ausgebautes Dachgeschoss mit großer Gaube im Badezimmer - Ölzentralheizung mit neuen Kunststofftanks - Terrasse

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Bei notariellem Verkauf ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts des Amtsgericht Wolfsburg notwendig. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de