Der Möbelwagen kann kommen

Dieses bezugsfertige Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1880 ist eine Kombination aus Haupthaus mit integriertem Anbau. Neben dem Haupt-Wohnbereich bietet der Anbau im Erdgeschoss ein Badezimmer, separates WC und einen Aufenthaltsraum im Obergeschoss - ideal als Gästebereich oder Arbeitsplatz. Das Erdgeschoss im Haupthaus verfügt über viel Platz. Zwei große Wohnräume, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen sind vorhanden. Hochwertige Parkettböden und Rollläden an den Fenstern sind nur ein Teil der Ausstattung. Im Dachgeschoss verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Zimmer, was unter anderem als Büro fungieren kann. Von einem der Schlafzimmer haben Sie einen zusätzlichen Zugang zu einem weiteren Raum - evtl. Ihre persönliche Ankleide. Zusätzlich steht der Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Der relativ große, geflieste Keller beherbergt ergänzenden Nutzraum. Hier befinden sich die Öl-Zentralheizung mit den dazugehörigen Tanks sowie eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten mit Gewächshaus, schönem Gartenhaus, das sowohl im Innenbereich als auch davor Platz zum Sitzen und Verweilen bietet, und einem Schuppenkomplex.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Garten sowie eine verpachtete Werbefläche. Die dazugehörige Doppelgarage befindet sich auf einem separaten Flurstück auf der anderen Straßenseite und umfasst ca. 630 m². Das Wohnhaus wurde im Zeitraum von 1993 bis 1996 umfassend saniert und modernisiert. Die wesentlichen durchgeführten Maßnahmen: - Fenstertausch im gesamten Gebäude; 2016 zusätzlich Fenstertausch im Bad im Erdgeschoss - Erneuerung der Holzbalkendecken; Holztreppe; Dämmung der Dachfläche (halbseitig) - Einbau der Rollläden - Einbau der Öl-Heizung einschließlich Ausdehnungsgefäß und Kessel (1994) - Erneuerung der Parkettböden im Erdgeschoss, insbesondere im Wohnzimmer - Kellerbau einschließlich Isolierung und Neumauerung des Kellers (1993) - Neuaufbau der Esse (1993) - Kompletter neuer Fußbodenaufbau in Küche und Wohnzimmer einschließlich Dämmung - Bau einer Öl-Wanne für die Öl-Heizung (1994) - Trockenlegung des Kellers; Erneuerung des Gas- und Wasseranschlusses (1994) - Erneuerung des Abfluss-Gullis (1994) - Horizontale Trockenlegung der Bäder (1994) - Neumauerung des Giebels einschließlich Dämmung der Außenwand (1995) - Neuer Bodenaufbau im Obergeschoss (1995) - Dämmung der Wohnschrägen (1995) - Neue Dielung im Obergeschoss (1995) - Erneuerung der Badanschlüsse (1995)

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.