Großes Traumhaus direkt am Bürgerpark

Der Stadtteil Sonnenhügel befindet sich im Norden der Stadt Osnabrück. Im Nordwesten wird der Stadtteil begrenzt durch die Nette, die Bramscher Straße und ein Teil der Hansastraße. Im Osten bildet der Landwehrgraben die Grenze zur Dodesheide. Der beliebte Stadtteil Sonnenhügel umfasst eine Fläche von 3,2 km². Hier sind etwa 9400 Menschen beheimatet. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und seiner großzügigen Grünflächen ist der Sonnenhügel ein sehr beliebtes und stark nachgefragtes Wohnviertel. Der Bürgerpark auf dem Gertrudenberg ist der größte innerstädtische Stadtpark der Hasestadt. Wenig Verkehr sowie verschiedene Freizeitangebote machen den Stadtteil gerade auch für Familien sehr attraktiv und lebenswert.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Osnabrück??? Dann ist diese im Jahr 2000 fertiggestellte, großzügige und top-moderne Doppelhaushälfte mit Alarmanlage vielleicht genau das Richtige für Sie! Mehr als 230 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Galerie mit Blick ins Esszimmer. Das Highlight dieses einzigartigen Objektes ist sicherlich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ferner gibt es im Erdgeschoss eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der nahezu uneinsehbare Garten an sich und die unmittelbare Nähe zum Bürgerpark sind ein wahrer Traum. Der Grundwasserbrunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung. Vom Garten aus haben Sie einen fast direkten Zugang zum Bürgerpark. Der im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegte, fast 10 Hektar große Bürgerpark zählt mit seiner besonderen Lage auf dem Gertrudenberg, seinem alten Baumbestand und seiner 150-jährigen Geschichte zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern Osnabrücks. Hier können Sie nach Feierabend oder am Wochenende Ruhe und Erholung bei einem Spaziergang im Grünen genießen! Nach dem Spaziergang können Sie dann wunderbar in der kleinen Sauna im Kellergeschoss entspannen! Im Jahr 2018 sind die Holzfußböden alle neu geschliffen, der Fußbodenbelag im Keller erneuert und fast alle Küchengeräte der Einbauküche ausgetauscht worden. Das Objekt verfügt über eine Garage und ein Doppelcarport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage - überdachte Terrasse - Garage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de