***RESERVIERT*** Kapitalanlage, gut vermietete Wohnung zu verkaufen

Lingen ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zum Landkreis Emsland und hat etwa 55.000 Einwohner. Lingen zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, eine gute Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Schulen auch in der Nähe, selbst das Gymnasium ist gut erreichbar.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Lingen ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, besonders in den Bereichen Energie, Maschinenbau und Technologie. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A31 und einer Eisenbahnverbindung, die Lingen mit größeren Städten wie Dortmund und Bremen verbindet.
Natur und Umgebung:
Lingen liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Emsauen und die zahlreichen Naturschutzgebiete rund um die Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Insgesamt ist Lingen eine Stadt mit einer Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Leben, ideal für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur suchen.

Die renovierte, geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Über das helle Ess-Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkons.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, Wand und Boden sind weiß gefliest.
Alle anderen Räume sind mit neuem Vinylboden verlegt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren gut vermietet.

"Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89,30?m², die sich wie folgt aufteilt:"
- Wohnzimmer ca. 28,00 m²
- Küche ca. 7,50 m²
- Flur I ca. 3,90 m²
- Abstellraum ca. 1,00 m²
- Gäste-WC 1,20 m²
- Kinderzimmer I 8;10 m²
- Flur II ca. 2,70 m²
- Kinderzimmer II 13,60 m²
- Bad mit Duschwanne und Fenster, ca. 3,00 m²
- Schlafzimmer ca. 17,30 m²
- Loggia I 2,40 m²
- Loggia II ca. 3,60 m²

- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Heizung Gas Zentralheizung

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen. Dies dient dazu, sicherzustellen, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz bestmöglich gewährleisten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022