Lichtdurchflutetes Familienglück über den Dächern von Altenbochum

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage von Bochum-Altenbochum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Bochumer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die A40, A43 und A448 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus in Bochum-Altenbochum. Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1906 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. im Jahr 2000. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Direkt angrenzend bietet eine geräumige Abstellkammer Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €. Bislang wurden keine Rücklagen gebildet. Über deren künftige Bildung stimmt die Eigentümergemeinschaft gemeinsam ab. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Im Energieausweis liegt ein Zahlendreher vor. Dieser wird derzeit korrigiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - ca. 107 m² Wohnfläche - Hausgeld 322€, bisher keine Rücklagen gebildet - Dachgeschossausbau ca. aus dem Jahr 2000 - Hauptgebäude ca. aus dem Jahr 1906 - heller Wohn- und Essbereich - ein Schlafzimmer - zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - großzügige Abstellkammer - eigener Kellerraum - eigener Stellplatz - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de