Wohnen wie im eigenen Haus!

Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage. Friolzheim hat vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, diverse Discounter etc., die Sie fußläufig oder mit dem Auto gut erreichen können. Kindergarten/-Krippe und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Friolzheim liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim und Leonberg, es bestehen regelmäßige Busverbindungen. Ein Autobahnanschluss zur A8 Karlsruhe - Stuttgart existiert in 1,5 km Entfernung (Ausfahrt Heimsheim).

Haus-im-Haus-Gefühl auf rund 127 m² – mit eigenem Garten, drei Etagen und modernster Haustechnik! Sie wünschen sich mehr als eine klassische Eigentumswohnung? Sie möchten die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen, dabei aber die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft nicht missen? Dann ist diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus dem Jahr 1997 und erstreckt sich über drei Etagen. Durch die durchdachte Haus-in-Haus-Konzeption und dem eigenen Garten entsteht ein Wohngefühl, das stark an ein Reihenhaus erinnert: Privatsphäre, großzügiges Wohnen und ein eigenes kleines Stück Garten und dennoch die Vorzüge einer Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier findet das Familienleben statt: gemeinsam essen, spielen, entspannen oder im Sommer einfach die Terrassentür öffnen und den Garten genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer gut geplanten Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Eine Gästetoilette ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ideal für Eltern und Kinder oder alternativ als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer geeignet sind. Ein Badezimmer komplettiert die Etage. Entspannen können Sie in ihrer eigenen Sauna, die im Badezimmer eingebaut wurde. Im Kellergeschoss bietet ein zusätzlicher Hobbywohnraum bzw. Kellerraum wertvolle Fläche für all das, wofür im Alltag sonst schnell der Platz fehlt. Ob Spielzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine, liebevoll angelegte Garten. Gerade für Familien mit Kindern bietet er einen geschützten Bereich zum Spielen, Toben und Entspannen. Gleichzeitig entsteht hier ein Stück Privatsphäre, das man bei einer klassischen Wohnung nur selten findet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer großer Pluspunkt: Im Jahr 2025 wurden die technischen Anlagen des Hauses umfassend erneuert bzw. modernisiert. Die Immobilie verfügt somit unter anderem über eine Wärmepumpen-Heizung, eine Solaranlage , die Vorbereitung für eine Wallbox und modernisierte technische Gebäudeausstattung. Damit präsentiert sich das Haus technisch zeitgemäß und ist auch im Hinblick auf Energieeffizienz und zukünftige Anforderungen sehr gut aufgestellt. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

- Wärmepumpen-Heizung - Solaranlage als Sondereigentum (5kWp und 10kWh Speicher) - modernisierte technische Gebäudeausstattung - Ir-Sauna - Einbauküche - Vorbereitung Wallbox - Garten - Stellplatz - Keller - Wendeltreppe