Schöne 3 Zimmer Wohnung in VS-Villingen, Erbsenlachen

Das Kaufobjekt befindet sich in dem beliebten Wohngebiet Erbsenlachen in VS-Villingen, in absolut ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmarkt und gute Restaurants, sowie der Innenstadtbereich von Villingen, sind nahegelegen und zu Fuß erreichbar. Ebenso sind eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad, oder schöne Spaziermöglichkeiten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoß eines gepflegten 6 Familien-Wohnhauses in VS-Villingen, Wohngebiet Erbsenlachen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 71,43 qm und liegt im obersten Stockwerk. Von dem schönen und ruhigen Balkon kann man einen Blick ins Grün genießen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Gesamtzustand mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, die Böden mit Parkett, bzw. Fliesen ausgelegt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral, Energieträger ist eine Gasetagenheizung. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 89,53 kWh/(qm*a).Im Wohnzimmer steht außerdem ein "Schwedenofen" zur Verfügung, der mit Festbrennstoffen beheizt werden kann und so für eine behagliche Wärme sorgen kann. Zur Wohnung gehört noch 1 Keller- und 1 Speicherabteil. Außerdem gehört zu der Wohnung noch 1 Pkw-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Anwesen befindet.Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, ist aber auch hervorragend zur Kapitalanlage geeignet. Das Kaufobjekt kann zeitnah und ohne weitere Investitionen übernommen werden.Die benachbarte 3 Zimmer-Wohnung, mit ähnlichem Grundriss steht derzeit ebenfalls zum Verkauf, so dass bei Bedarf auch eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen möglich wäre.

Raumaufteilung:Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Kellerraum und 1 Speicherraum.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefon-Nummer 07726/1800 oderE-Mail: Hofmannimmobilien-BD@web.dezur Verfügung.