Attraktive Neubau 2 Zimmer-Wohnung in Mühlheim an der Donau

Mühlheim an der Donau verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität, Naturverbundenheit und ausgezeichneter Infrastruktur. In ruhiger und idyllischer Lage im neuen Wohngebiet „Mühlenösch“, entsteht diese ansprechende Wohnanlage, ideal für Familien, Paare, Singles und Ruhesuchende egal welchen Alters. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnen Spazier-, Rad- und Wanderwege, die in die malerische Umgebung des Donautals führen - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive sowie all diejenigen, welche ein ruhiges Zuhause suchen. Aber auch eine Grund- und eine Realschule sowie Kindergärten, sind in Mühlheim vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Ringzug in wenigen Minuten in Tuttlingen erreichbar. Mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls vor Ort. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei in unmittelbarer Nähe - fußläufig in nur ein bis zwei Minuten erreichbar. Außerdem ist das Einkaufs- und Gewerbezentrum Tuttlingen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese ansprechende Wohnanlage besteht aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils eigener Tiefgarage. Das Bauvorhaben entsteht auf zwei getrennten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.417 m². Insgesamt entstehen 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen - 8 in Haus I und 10 in Haus II. Diese außergewöhnlich kleine Anzahl an Wohneinheiten pro Haus trägt wesentlich zur individuellen Wohnsituation bei. Die Gebäude sind baulich unabhängig voneinander und nach Südwesten ausgerichtet - ideal für helle, lichtdurchflutete Wohnräume sowie sonnenbestrahlte Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 60 m² und 123 m². Die Wohnhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, zeitgerechte Architektur und einen großzügigen Wohnkomfort. Alle Wohnungen in der Wohnanlage sind barrierefrei erreichbar. Die beiden Tiefgaragen befinden sich direkt unter den Wohnhäusern, wobei nicht überbaute Flächen begrünt werden. Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf bereit. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 29.000 €. Zusätzlich stehen oberirdische Stellplätze zum Kauf für 7.000 €, pro Stellplatz, bereit. Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei.

 Fußbodenheizung  Separate Gäste-WCs und Abstellräume in nahezu allen Wohnungen  Geräumige Einzelkeller für jede Einheit  Wasch- und Trockenräume in jedem Haus  Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenräume  Rollstuhlgerechter Personen-Aufzug - ab Tiefgarage bzw. Keller in jede Etage  Das Bauvorhaben wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 hergestellt.Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist selbstverständlich von den jeweiligen Käufern, unter Berücksichtigung der Baubeschreibung, noch frei wählbar.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefon-Nummer 07726/1800 oderE-Mail: Hofmannimmobilien-BD@web.dezur Verfügung.