Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend am Stadtrand von Deggendorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Der wunderschöne Stadtplatz, der keine Wünsche zum Bummeln offen lässt, liegt hier nur zwei Kilometer entfernt und ist auch mit den regelmäßig fahrenden Stadtbussen bequem zu erreichen. Die Hochschulstadt Deggendorf im allgemeinen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Sportstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Autobahnkreuz Deggendorf mit dem Anschluss an die A92 Richtung München bzw. an die A3 Richtung Regensburg/Passau sowie der Bahnhof Deggendorf runden die nahezu perfekte Infrastruktur von Deggendorf ab. Darüber hinaus laden zahlreiche Naherholungsgebiete an der Donau und im Bayerischen Wald im Sommer wie im Winter zum Erholen und Entspannen ein.

Greifen Sie zu - jetzt! Die angebotene Wohnung besticht durch einen modernen Zuschnitt. So würden Sie den Grundriss auch heute selber planen! Die Wohnfläche von ca. 63,50 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Essküche, Bad, Diele, Abstellraum - Was wünscht man sich mehr? Genau! Eine Loggia. Diese ist genauso Bestandteil der Wohnung wie ein Kellerraum der für den nötigen Stauraum sorgt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich insgesamt 9 Wohnungen befinden, wurde erst im Jahr 2013 erbaut. Zentrumsnah und idyllisch gelegen bestechen diese Wohnungen mit einer Top-Ausstattung in bevorzugter Wohnlage von Deggendorf. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort. Mit diesem erreichen Sie bequem diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein Fahrrad-, sowie ein Trockenraum stehen für die Bewohner im Keller zur Verfügung und können ebenfalls bei Bedarf genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.620,- EUR vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis in Höhe von 15.000,- Euro dazu erworben werden. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen für den Stellplatz 600,- EUR jährlich. Gerne besichtige ich dieses Schmuckstück mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

- Fußbodenheizung - Parkettböden - moderne Fliesen - hochwertige Sanitärausstattung - barrierefrei