Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit möglichem Baugrundstück!!!

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und zahlreiche Busverbindungen, was den täglichen Pendelverkehr enorm erleichtert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein attraktives Erholungsgebiet, das Raum für entspannende Spaziergänge oder aktive Freizeitgestaltung bietet. Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Natur fördert nicht nur einen aktiven Lebensstil, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

In ruhiger Lage in Bettrath-Hoven befindet sich dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von 134,56 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 101,74 m² erstreckt sich das Anwesen über ein 634 m² großes Grundstück. Das Erdgeschoss bietet 79,98 m² Wohnraum mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Garten, während im Obergeschoss 54,58 m² mit einem Balkon zur Verfügung stehen. Beide Etagen sind unabhängig nutzbar. Zu den sanitären Verbesserungen gehören eine Buderus-Gasheizung aus 2013 sowie neue Fenster und ein renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss von 1996. Der großzügige Garten mit Teich und Gartenhaus sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich sechs Kindertagesstätten. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 246,9 kWh/m²a aus. Der Kaufpreis beträgt 480.000 €, zuzüglich einer Provision von 3,57% für Käufer und Verkäufer. Kontakt: PM Immobilien Mario Platt unter 0163/2992648.

Ein wunderschöner Garten mit einem charmanten Gartenhaus bietet perfekten Raum zum Entspannen und Genießen. Vor Ort stehen eigene Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Zudem befindet sich das Objekt in einer ruhigen Lage, die eine gemütliche und friedliche Wohnatmosphäre schafft.

Nachdem Sie die erforderlichen Unterlagen eingereicht haben, laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Diese Immobilie bietet Ihnen den Zugang zu einer erfrischenden Piscine, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Merkmalen und dem besonderen Ambiente dieser Immobilie. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!