Ein Platz für Ihr Wohnkonzept

Die Immobilie befindet sich in bahnnaher Ortsrandlage in Brück, einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ortskern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Natur aus. Die weitläufige Landschaft rund um Brück mit Wäldern, Feldern und dem Naturpark Hoher Fläming bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen praktisch: Der Bahnhof Brück (Mark) bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Berlin und Dessau. Über die nahegelegene A 9, Anschlussstelle Brück, sind Potsdam, Berlin und weitere überregionale Ziele mit dem Auto gut erreichbar. Die Kombination aus guter örtlicher Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einer leistungsfähigen Anbindung an Bahn und Autobahn macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Pendler.

Dieses ca. 1955 massiv erbaute und um 1993-1994 aufgestockte Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Verwirklichen Ihres individuellen Wohnkonzepts. Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Tageslichtbädern. Somit ließe sich die Immobilie auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Haus ist teilweise unterkellert - dort befinden sich auch die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse. Platz zum Unterstellen eines PKW bietet eine in das Erdgeschoss eingebaute Garage. Das ca. 996 m² große Grundstück mit weitläufigem Gartenteil bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dort befinden sich ein massives Nebengelass mit Waschküche und mehrere Schuppen für Gerätschaften, Fahrräder o.ä.. Die Immobilie wurde im Zuge der Aufstockung kernsaniert und seitdem fortwährend pfleglich behandelt. An der vorderen rechten Hausecke ist ein 2021 aufgetretener Feuchtigkeitsschaden nicht näher bekannten Ursprungs im Mauerwerk (letztes Bild im Exposé), der einer Sanierungsmaßnahme bedarf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die weiteren Details im Überblick: - Erdgeschoss: vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Küche - Obergeschoss: fünf Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche - Dielenböden, darüber Laminat, Linoleum oder Fliesen - Dachdeckung aus Betonsteinen - zweifach verglaste Kunststoffisolierglasfenster - Gaszentralheizung Bj. 1991 - Glasfaseranschluss vorhanden

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