Gepflegtes Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung

Ruhig, naturnah und dennoch verkehrsgünstig. Bunderhee liegt eingebettet in die charakteristische Landschaft des Rheiderlands und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die weitläufige Marschlandschaft mit ihren grünen Wiesen, Entwässerungsgräben und historischen Siedlungsstrukturen prägt das Umfeld und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer Ruhe und Erholung im Grünen schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen. Die offene Landschaft rund um Bunderhee bietet viel Weite und Naturerlebnis. Gleichzeitig ist Bunderhee verkehrlich gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A 31 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Leer, Emden und in die Niederlande. Auch die niederländische Grenze und die Orte des angrenzenden Groninger Landes sind von hier aus gut erreichbar. Die umliegenden Orte wie Bunde und Weener ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², zusätzlichen ca. 36 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zugleich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Im Erdgeschoss befinden sich neben den gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen auch ein Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß und komfortabel mit einer ebenerdigen Dusche – ein echtes Highlight des Erdgeschosses. Der Wohnbereich gliedert sich aktuell in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Besonders interessant ist hier das vorhandene Gestaltungspotenzial: Durch eine mögliche Öffnung zwischen Ess- und Wohnzimmer ließe sich mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich schaffen. So könnte der vorhandene Grundriss ganz individuell an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, der sich beispielsweise als Büro, Ankleide oder praktische Lagerfläche nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein weiterer Raum als Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzungswünsche. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Die Gestaltung ist angenehm pflegeleicht und bietet dennoch viel Grün und eine schöne Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen und Gärtnern. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Werkstatträume, die insbesondere für Hobbyhandwerker, Bastler oder für zusätzlichen Stauraum interessante Möglichkeiten bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung, bereits modernisierten Bereichen und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial. Besonders die Kombination aus ebenerdiger Wohnmöglichkeit, zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss, Ausbaureserve und dem schönen Grundstück macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für unterschiedliche Lebenssituationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Gaszentralheizung aus 2000 - moderne Einbauküche - renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung - weitere Toilette im Dachgeschoss vorhanden - Ausbaureserve für ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss vorhanden - Garage mit Werkstatt und viel Platz für Hobbyhandwerker

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de