Ihr neues Traumdomizil - Exklusives Familienhaus mit Einlieger­wohnung, Kamin & Photovoltaik

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Kamen‑Mitte, annähernd 2,6 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50m entfernt, die Zugstation liegt rund 2,8 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist etwa 1,0 km entfernt. In fuß- bzw. fahrradnaher Umgebung befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte. Eine Schule, eine Hauptschule, drei Kindergärten, eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind in der Nähe bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung gibt es ein Restaurant, einen Biergarten, drei Fitnessstudios sowie drei Parks.

Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer Wohnfläche von etwa 200 m², ergänzt durch eine Nutz‑/Nebenfläche von rund 30 m² im Keller. Auf dem 315 m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich neben einer modernen Garage und einem Stellplatz zudem eine lichtdurchflutete Terrasse, die einen nach Feierabend zum Abschalten einlädt. Das Haus verteilt sich auf mehrere großzügige Räume, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien ein komfortables Wohnambiente schaffen. In allen Wohn‑ und Schlafräumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima, während ein stilvoll integrierter Kamin im Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden mit der Familie einlädt. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Badewanne, einer großen, bodentiefen Dusche, edlen Fliesen und einer hohen Ausstattungsqualität. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut und kann als Büro/Homeoffice oder Kinderparadies genutzt werden. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Keller bietet zusätzliche Flexibilität. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint großzügige Wohnfläche, moderne Technik und hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtpaket. Die integrierte Einliegerwohnung, die Photovoltaik‑Anlage sowie die gehobene Ausstattung machen das Haus besonders attraktiv.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Fernblick - Photovoltaik-Anlage - Garage - Granit - Stellplatz - Dusche - Fliesen Auf einen Blick: * Baujahr ca. 2003 * Erbpacht-Grundstück ca. 315 m² * Wohnfläche ca. 200 m² * Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren bis 2076 * Gaszentralheizung * Natursteinplatten (Granit), Echtholzparkett, hochwertige Fliesen * Kunststofffenster in Zweifachverglasung , Rollläden (elektrisch) * Haustür mit Seitenteil und zeitgemäßem Wärmeschutz ebenfalls in Kunststoff * Dach voll ausgebaut * glasierte Tondachziegel, Dachdämmung aus BJ (ca. 2005) * Garage * Terrasse * Garten * voll unterkellert

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