*RESERVIERT* Großes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus auf 4.695 m² Grundstück – mit Gewächshäusern, Blockhütte & mehr!

Das Objekt befindet sich in Zörnigall, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zahna Elster im Landkreis Wittenberg, Sachsen Anhalt.
Zörnigall liegt in ländlich geprägter Umgebung, eingebettet zwischen sanften Flächen des Naturparks Fläming und dem historischen Umland von Lutherstadt Wittenberg, die Stadt ist rund 8km entfernt.
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand – eine perfekte Verbindung aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Nur etwa 2km südlich, in Richtung Mühlanger, liegt die Bundesstraße B187, die die Region mit den nahen Städten Lutherstadt Wittenberg und Jessen verbindet. Der Bahnhof Zörnigall an der Bahnlinie Berlin–Lutherstadt Wittenberg–Halle/Leipzig wird von der RE3 bedient – ideal für Pendler oder Freizeitfahrten nach Berlin oder regional.

• ein 2022 neu gebauter Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden – praktisch für Familien
• tägliche Versorgung wie Supermärkte findet man in Mühlanger, nur wenige Minuten entfernt.
• medizinische Versorgung ist durch Einrichtungen in Wittenberg gewährleistet
• Busverbindungen ergänzen die Mobilität: Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe

Großes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus auf 4.695 m² Grundstück – mit Gewächshäusern, Blockhütte & mehr!

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige!

Das 1971 erbaute, voll unterkellerte Haus bietet Ihnen mit nur geringem Umbauaufwand die Möglichkeit, es auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Zwei separate Küchen (EG & DG) sowie drei Bäder sind bereits vorhanden.

• ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
• insgesamt 3 Bäder (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss)
• Fußbodenheizung in Küche & Bad im DG
• teilweise Parkettböden
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (1993)
• Ölzentralheizung (1991)
• große West-Terrasse
• Vollunterkellert mit viel Abstellplatz inkl. Gästezimmer & weiterem Bad

Das Grundstück – ein Traum für Gartenliebhaber & Selbstversorger:

• Gesamtfläche: ca. 4.695 m²
• 3 große Gewächshäuser
• ehemaliger Verkaufsbungalow in Holzbauweise (ideal als Partyraum,
Hobbywerkstatt, Atelier o.Ä.)
• Blockhütte für gemütliche Sommerabende
• kleiner Nordmanntannenwald (ehemals Weihnachtsbaumverkauf)

Ob Familie, Hobbygärtner, Selbstversorger oder einfach Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz – dieses besondere Objekt bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Grundstücksnutzung!

Finanzierung & Kaufabwicklung:Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:
- komplette Kaufabwicklung und Organisation
- günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin
- Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.Haftungshinweis:Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.StichworteSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar