*RESERVIERT* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäude, PV-Anlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Jessen (Elster). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Jessen verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

In ruhiger Wohnlage im südlichen Teil von Jessen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.232 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist seit rund zwölf Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich rund 20 m² Nutzfläche. Aufgrund der zahlreichen Dachschrägen eignet sich dieser Bereich besonders als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.Es verfügt über ein großzügiges Nebengebäude. Eine Hälfte wird als Garage mit Hobbywerkstatt und Dachboden genutzt und bietet viel Platz für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die zweite Hälfte – eine ehemalige Garage – wurde zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut. Auf ca. 25 m² befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Küche sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Diese Einheit eignet sich ideal als Monteurswohnung, Gästebereich oder zur zusätzlichen Vermietung.Auf dem Dach des Nebengebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzliche Ertrags- bzw. Einsparpotenziale bietet.Der liebevoll gepflegte Innenhof vermittelt einen äußerst ordentlichen Gesamteindruck und ist über ein elektrisches Einfahrtstor bequem erreichbar.Ob als renditestarke Kapitalanlage mit bis zu drei vermietbaren Einheiten oder als neues Zuhause mit zusätzlichem Mieteinkommen – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie ihre ruhige und angenehme Wohnlage in Jessen.

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf 1.232 m² Grundstück• Zwei Wohneinheiten, davon eine langfristig vermietet• Oberwohnung mit großer Sonnenterrasse• Voll unterkellert• Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Einliegerwohnung• Photovoltaikanlage inklusive• Gepflegter Hof mit elektrischem Einfahrtstor• Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung• Ruhige Wohnlage in Jessen

Finanzierung & Kaufabwicklung:Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:- komplette Kaufabwicklung und Organisation- günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)- Gestaltung des notariellen Kaufvertrags- Begleitung zum Notartermin- Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.Haftungshinweis:Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.