Modernes freistehendes EFH ca. 266 m² mit Garage, 2 Stellplätzen & Büroeinheit in Köln-Widdersdorf

Köln ist eine der lebendigsten Metropolen Deutschlands und verbindet eine über 2.000-jährige Geschichte mit einer modernen Wirtschafts- und Kulturlandschaft. Die Stadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Grünflächen entlang des Rheins sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus zeichnet sich Köln durch seine offene, herzliche Lebensart und eine hohe Lebensqualität aus.

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Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Widdersdorf und verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Ergänzt wird das Haus durch eine separat zugängliche Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Fläche, die für eine freiberufliche Tätigkeit vorgesehen ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen und über Eck geführte, bodentiefe Verglasungen aus, die einen Panoramablick auf die Terrasse und den Garten ermöglichen und dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im gesamten Haus unterstreichen Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Raffstores den modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der integrierte Gaskamin, der zugleich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

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. Badezimmer mit Dusche (Büroeinheit)
. Gäste-WC (EG)
. Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne (DG)
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)
. Gaskamin
. Elektrische Raffstores
. Fußbodenheizung
. Balkon
. Terrasse (Bangkirai-Holz)
. Garage mit E-Ladestation
. Zwei Außenstellplätze
. Solarthermie

SonstigesAlle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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