Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Privatgarten

Die Gustav-Adolf-Straße liegt zentral und dennoch ruhig – im beliebten Stadtteil Kreuz/Altstadt. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zur Universität, zur Innenstadt, zum Festspielhaus oder ins Grüne. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus: alles ist bequem erreichbar.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten – alles direkt in der Nähe. Die Wohnanlage ist dabei so konzipiert, dass sie urbanes Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet.

Sie suchen eine stilvolle Neubauwohnung mit nachhaltigem Energiekonzept und idealer Stadtlage?Willkommen in Wohnung 25 – im Erdgeschoss des Hauses 3, im 2. Bauabschnitt der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth.Auf ca. 79,40m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein helles, offenes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster, durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrasse, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe – alles ist da für ein entspanntes Zuhause.Die Ausstattung ist so komfortabel wie zukunftssicher: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden und Echtholzparkett in Eiche – langlebig, energiesparend, modern. Und falls Sie mit dem Auto kommen: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bequem dazu erworben werden.

Highlights-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,40m² im EG-Große Terrasse mit Gartenanteil – sonnig, ruhig, grün-Bodentiefe Fenster und clevere Raumaufteilung-Designbad mit bodengleicher Dusche, Markenprodukte von Duravit & Hansgrohe-Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen-Wärmepumpe & kontrollierte WohnraumlüftungInformationenNeugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ob Exposé, Grundriss, Besichtigung oder Beratung – ich bin gerne für Sie da.Schnell. Persönlich. Verlässlich.Sabrina Cittadini0151-40438941sc@schultheiss-wohnbau.deMelden Sie sich gerne – ich begleite Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Wohnung in Bayreuth.Kapitalanleger aufgepasst:Doppelt clever investieren:Als Kapitalanleger profitieren Sie aktuell von der 5% degressiven Abschreibungsmöglichkeit – ein echter Vorteil, der sich langfristig rechnet. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, den Taschenrechner zu zücken und Ihre Rendite klug zu planen.Und es wird noch besser:Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Vermietungsgarantie für 5 Jahre.Sie kaufen – wir mieten zurück.Feste Konditionen. Verlässliche Einnahmen. Maximale Planungssicherheit.Sprechen Sie mich gerne an – ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre Wunschwohnung.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Hausmeister