Gemütlichkeit im Zentrum von Grebenstein - 2 Einfamilienhäuser im Paket auf einem Grundstück

Auch die Lage macht dieses Angebot besonders. Die Immobilien liegen mitten im gewachsenen historischen Zentrum von Grebenstein.
Eine sehr ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto 150 Meter & REWE 500 Meter Fußweg),
- Kindergarten (300 Meter) und Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in 300 Meter Entfernung
Nach Kassel kommen Sie sowohl zügig mit dem Auto (20 Minuten) oder mit dem Zug in ca. 30 Minuten.
Das wunderschöne Umland bietet beste Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen & Radtouren.

Mitten im historischen Stadtkern von Grebenstein bietet sich Ihnen eine Immobilienkonstellation, die man nur selten findet:
Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die weitgehend getrennt voneinander genutzt werden können und dennoch durch den gemeinsamen Garten und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über separate Hauseingänge und können dadurch unabhängig voneinander betreten und bewohnt werden.
Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Käufer, die Nähe und gleichzeitig Privatsphäre suchen - beispielsweise für zwei Generationen einer Familie, Eltern und erwachsene Kinder, zwei befreundete Familien oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten sowie ein weiteres großes Zimmer, ein Badezimmer sowie die Küche (Einbauküche im Preis inkludiert) und mehrere Abstellräume.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie bis zu 3 Schlafzimmer. Insgesamt gibt es 170qm Wohnfläche im Haus 1.

Im Haus 2, das über einen separaten Eingang verfügt, gibt es im Erdgeschoss einen großen & sehr hellen Lounge-/Essbereich sowie das separate Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie das 4. Badezimmer.

In einem weiteren Gebäude gibt es eine Werkstatt, die sich perfekt für Handwerker und Bastler nutzen lässt. Es gibt eine große Garage sowie ein fast geschlossenes Carport und ehemalige Stallungen für Ihre Fahrräder, etc.

Da der Eigentümer als Tischler perfekt gestalten konnte, finden Sie viele hochwertige Details im Haus; wie z.B.
- extra tiefe Einbauschränke im Schlafzimmer
- maßgefertigte Einbauküche

Viele Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Bitte finden Sie hier eine erste Übersicht:
- 2023/2024: neue Gaszentralheizung + neue Wärmepumpe für Warmwasser
- 2022-2025 Dachfenster
- 2019-2022: Giebelverkleidung
- 2005/2006: 2 Badezimmer
- 2022: Pflasterung der Wege im Garten

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- Grundbuchauszug
- Flurkarte
- vermaßte Grundrisse
- usw.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024