Moderne Stadtvilla in Stöckheim

Stöckheim gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs. In unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten, weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Restaurants, Bäcker und vieles mehr.
Über die A36 und A39 gelangen Sie mit dem Auto in alle gewünschten Himmelsrichtungen. Das gehobene Wohnumfeld, die äußerst gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und die Einbindung in die Natur machen Stöckheim zu einem ganz besonderen Ort. Dank der hervorragenden Straßenbahnanbindung an die City wird dieser Stadtteil auch generationsübergreifend sehr geschätzt.

Das moderne, 2020 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel.
Es besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen.
Die Errichtung einer Dachterrasse auf der Garage ist möglich.

massive Bauweise
sehr großzügige Raumaufteilung
6 Zimmer
Küche bleibt
2 Bäder
Betontreppe
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung EG und OG
2-zügiger Kamin
Solarzellen für Wasser
Doppelgarage mit großem Abstellraum

SonstigesProvisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
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Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Haben Sie Verständnis dafür, daß eine Besichtigung nur mit einem Finanznachweis stattfinden kann.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen