WEITBLICK: Kapitalanleger aufgepasst!

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung befindet sich aktuell in vermietetem Zustand und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie als langfristige Investition suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine helle Fensterfront, die für eine angenehme Tageslichtsituation sorgt. Durch die vorhandenen Arbeits- und Stauraumflächen bietet die Küche ausreichend Platz für die Zubereitung und Aufbewahrung von Mahlzeiten. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Küchenutensilien nutzen lässt. So können alltägliche Dinge bequem untergebracht werden, ohne den Wohnbereich unnötig zu belasten.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum sowohl als gemütlicher Wohnbereich als auch für einen separaten Essplatz gestalten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie aus der 15. Etage einen schönen und weitläufigen Blick über Bietigheim-Bissingen und die umliegende Umgebung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche und bietet gleichzeitig einen besonderen Ausblick.

Vom Eingangsbereich führt ein weiterer kurzer Flur in Richtung Schlafzimmer. Dieser Bereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Eingangsbereich und den privaten Räumen der Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zum Balkon, sodass der Außenbereich sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet damit eine funktionale und zugleich angenehme Raumaufteilung, bei der die einzelnen Bereiche sinnvoll voneinander getrennt sind. Besonders der Balkon mit dem Weitblick stellt dabei ein schönes Merkmal der Wohnung dar.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ermöglicht das komfortable und geschützte Abstellen eines Fahrzeugs und stellt gerade in einer zentralen Wohnlage einen praktischen Mehrwert dar. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Haushaltsutensilien bietet.

Insgesamt verbindet die Wohnung eine praktische Aufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie dem Balkon mit toller Aussicht, dem Tiefgaragenstellplatz und dem zusätzlichen Kellerraum. Durch den bestehenden Mietvertrag bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen suchen.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 75, modernisiert: 2022