*** Wohnen mit Zukunft- umfassend saniert und energieeffizient in Klasse A ***

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.Schönbrunn liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwald und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Die nächstgelegenen größeren Zentren wie Heidelberg und Eberbach sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen.Im Ort selbst sind grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden oder in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit Anschluss an die Bundesstraßen in Richtung Heidelberg und Mosbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbinden Schönbrunn mit den umliegenden Gemeinden und Städten.

Stilvolle Wohnkultur trifft moderne Energieeffizienz.Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage mit einem großzügigem Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Wohnatmosphäre mit modernem Komfort und hervorragender Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gibt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden und ein direkter Zugang zum weitläufigen Balkon. Eine schicke neuwertige Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wellness -Dusche und ein helles Kinderzimmer runden diese Ebene ab.Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Praktisch ist der barrierefreie Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.DachgeschossAuch das ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.Ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum, auch als gemütliches Gästezimmer nutzbar, Gäste WC vorhanden.Aufgrund der Deckenhöhe wurde dieses nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.NebengebäudeDas Nebengebäude direkt neben dem Haupteingang eignet sich sehr gut für Familienfeste oder als Hobbyraum.Außenbereich Der großzügige Hofbereich lädt zum Verweilen ein. Er bietet eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden, und direkten Zugang zum Grundstück. Eine Doppelgarage direkt am Haus sorgt für komfortables Parken .Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen unendlich viele Möglichkeiten bietet Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Ob ein großzügiger Naturgarten für die Familie, ein privater Poolbereich oder ein großer Spielplatz für Kinder und Haustiere. Hier haben Sie den Platz um Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.Dank der Lage innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans genießen Sie maximale Planungssicherheit für Ihre Zukunftsprojekte.Neugierig geworden....gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.Freue mich auf Ihren Anruf.

Baujahr 1963Sanierung 2022WärmepumpeEndergiebedarf 40,0 kWh/(m²-a)Grundstück ca. 1.571 m²Wohnfläche ca. 162 m²5 Zimmer, 2 BäderBalkon und TerrasseKaminofen im WohnzimmerEinbauküche im EG und UGDoppelgarage Nebengebäude HolzgartenhausDiese Immobilie vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Flexibilität schätzen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022BezugNach Absprache