Investieren statt renovieren: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Memmingen

Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen in Memmingen
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Memmingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die historische Altstadt von Memmingen mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein breites Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Memmingen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A96 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Ulm, Kempten, München, Lindau und zum Bodenseeraum. Der Allgäu Airport Memmingen ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur und ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegend Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Memmingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist solide vermietet und befindet sich in einer ordentlichen und gut verwalteten Wohnanlage mit ansprechendem Gemeinschaftseigentum. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 8/2026). Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Bodenbeläge erneuert sowie das Badezimmer zeitgemäß saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem modernen Wohnambiente.
Der durchdachte Grundriss schafft auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, während die separate Schlafnische den Charakter einer klassischen 1,5-Zimmer-Wohnung unterstreicht.
Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt und den Wohnraum attraktiv erweitert. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Lage von Memmingen mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete, modernisierte Wohnung in gepflegtem Umfeld legen. Weitere Innenaufnahmen sind aus Diskretionsgründen nicht gewünscht.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0