Großzügiges Einfamilienhaus im Gewerbegebiet von Waldkraiburg

Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahegelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Über die A94 ist München jetzt in 30 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das ca. 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen.

Dieses stattliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 im Gewerbegebiet "An der Daimlerstraße" als Betriebsleiter-Wohnhaus errichtet. Der gewerbliche Teil wurde schon vor Jahren abgetrennt und verkauft. Der neue Eigentümer sollte nun nach Möglichkeit auch ein Gewerbetreibender sein und dort auch sein Gewerbe anmelden. Das ca. 1.600 m² große Grundstück hat noch Potenzial für den Bau einer Gewerbehalle, Werkstatt, Lager etc.

Das Haus ist in einem gepflegten Originalzustand der 70er Jahre und bedarf umfangreicher Renovierung und Modernisierung. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2021 komplett erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Familienbad und ein kleiner Abstellraum.

Ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeit gerne nah beieinander haben und viel Platz benötigen.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen