Deggendorf - Zentrumsnahe, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Deggendorf und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und der Deggendorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgestaltet und verfügt über Gehwege auf beiden Straßenseiten, was zu einer angenehmen und sicheren Wohn- und Arbeitsatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig profitieren Anwohner und Nutzer von der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sowie der Nähe zu Behörden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Deggendorf gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bayerischen Waldes und bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Erholungsangebot. Die Lage verbindet somit kurze Wege, hohe Alltagstauglichkeit und eine attraktive Infrastruktur mit den Vorzügen eines dynamischen Mittelzentrums.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - zentral in Deggendorf - stellt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen, ausbaufähigen Mieteinnahmen dar. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und ist bereits zuverlässig vermietet, sodass für den neuen Eigentümer von Beginn an laufende Erträge generiert werden.
Aus Diskretionsgründen liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.440 p. a. zzgl. der Nebenkosten. (Wohnung plus 1 TG-Stellplatz) - plus 1 weiterer TG-Stellplatz und Außenstellplatz, welche extern vermietet sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Der zur Wohnung gehörende Miteigentumsanteil beträgt 78/1.000.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Dieses attraktive Stellplatzangebot erhöht die Vermietbarkeit und den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Somit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigem Cashflow suchen.

Interesse? Fordern Sie hier auf dieser Plattform das Exposé kostenfrei zum Download an. Für weitere Schritte rufen Sie mich dann gerne an.

StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen