Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Toplage von Bad Aibling

Bad Aibling bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium. Nicht zu vergessen ist die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn München/Salzburg. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Inntal bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Stadt Bad Aibling mit ihren ca. 18.000 Einwohnern blickt auf eine mehr als zweitausendjährige Geschichte zurück. Mitten in der Stadt und trotzdem fernab von aller Hektik liegt der Kurpark als eine grüne Insel der Ruhe und Entspannung. Die Gegend lädt ein zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Radfahren usw.. Egal, ob Sie eine gemütliche Wanderung im Flachland bevorzugen oder lieber die Gipfel stürmen und sich die Gegend von oben ansehen, die einzigartigen Energien des Wendelsteingebirges werden ihren Eindruck bei Ihnen hinterlassen. Der Golfplatz Schloss Maxlrain liegt unterhalb des Renaissanceschlosses in einer traumhaften Voralpenlandschaft. Als Bürger von Bad Aibling wohnt man in einer erholsamen Stadt mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein attraktives Grundstück in ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Aibling. Bahnhof und Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus ca. 1937 mit ca. 160 m² Wohnfläche.
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich. Bauvorhaben werden daher nach § 34 BauGB beurteilt. Maßgeblich ist insbesondere die Einfügung in die nähere Umgebung. Vorgaben zu GRZ, GFZ oder der Anzahl der Vollgeschosse bestehen nicht. Die umliegende Bebauung dient als Orientierung für eine mögliche Neubebauung. Die Errichtung einer Tiefgarage ist grundsätzlich vorstellbar.

Eine Bauvoranfrage ist nicht zwingend erforderlich; die Antragstellung kann direkt im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens beim Landratsamt Rosenheim erfolgen.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen